Revista de Evaluare - Volumul 15 (1)
IMPACTUL PANDEMIEI DE COVID-19 ASUPRA ACTIVITĂȚII DE EVALUARE A BUNURILOR ÎN ROMÂNIA
Autor: Elena IONAȘCU
Pandemia de Covid-19 a creat o criză fără precedent, afectând stabilitatea socială, economică și financiară a tuturor țărilor și creând multă incertitudine în întreaga lume, pe fondul căreia piețele au devenit mai volatile. Evaluarea a integrat mereu un nivel inerent de incertitudine care, însă, s-a amplificat odată cu pandemia provocată de noul coronavirus. Astfel, activitatea de evaluare a devenit mult mai complexă, evaluatorii trebuind să estimeze valoarea activelor în lipsa datelor comparabile și în condiții incerte ale piețelor, dar în același timp, să aibă grijă de sănătatea lor și a celor din comunitate. Scopul acestei cercetări constă în studierea impactului pandemiei de Covid-19 asupra activității de evaluare în România în perioada de urgență și alertă pandemică. Cercetarea s-a focusat pe explorarea părerilor a 233 de evaluatori, membri corporativi ai Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR), despre posibilele efecte ale crizei sanitare asupra desfășurării misiunilor de evaluare, comparativ cu situația dinaintea instituirii stării de urgență. Rezultatele cercetării arată că în perioada stării de urgență, volumul de activitate s-a diminuat la aproape 70% din firmele de evaluare participante la studiu, din cauza scăderii cererii, amânărilor de contracte, întârzierilor în luarea deciziilor și restricționării interacțiunilor directe cu clienții. Evaluatorii se așteaptă ca numărul evaluărilor pentru garantarea împrumuturilor să scadă, iar cel al evaluărilor în procedurile de insolvență sau faliment să crească. Cu toate acestea, părerile evaluatorilor sunt destul de împărțite, în timp ce unii sunt mai optimiști în ceea ce privește activitatea de evaluare viitoare, alții mai pesimiști.
SINCRONIZAREA ESTE TOTUL: ROLUL UTILIZĂRII INTERIMARE ÎN CADRUL CONCLUZIEI CELEI MAI BUNE UTILIZĂRI
Autor: David C. Lennhoff și Richard L. Parli
Scopul acestui articol este acela de a propune încorporarea formală a conceptului de utilizare interimară în definiția celei mai bune utilizări. Deși este o sarcină care nu pare necesară, această relație nu este exprimată în mod explicit în niciunul dintre textele incluse în cumulul de cunoștințe de evaluare. Acest articol discută argumentele în favoarea acestei încorporări
METODOLOGIE DE CALCUL A AJUSTĂRII VALORII GARANȚIEI ÎN EVALUAREA PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ÎN SCOPUL GARANTĂRII ÎMPRUMUTULUI
Autor: Tatiana KASYANENKO, Olga BUZU și Gabriel SĂNDULACHE
Această lucrare prezintă o tehnică de determinare a ajustării valorii garanției pe care autorii o propun în aplicarea evaluării proprietății rezidențiale oferită drept garanție. Tehnica se bazează pe construcția unui model bifactorial, construit prin analogie cu un anumit model care se aplică în cazul împrumutului garantat cu un bun mobil (o ambarcațiune). Factorii introduși în realizarea modelului au fost selectați prin analiza comparativă a unei serii de aspecte luate în considerare în procesul de garantare. Aceștia sunt, în primul rând, probabilitatea colectării cu succes a datoriei și nivelul de lichiditate al proprietății care este evaluată, întrucât acești factori sunt cei care reduc la minim pierderile de timp și de cost în efortul unei bănci de a formula o concluzie preliminară privind succesul executării silite a proprietății imobiliare și al vânzării acesteia. Aplicarea tehnicii propuse permite specialiștilor bancari din cadrul serviciului de creditare să dispună de un proces formalizat de luare a deciziilor cu privire la acordarea creditelor și de estimare a ajustării valorii garanției – fără ca acest proces să implice cunoștințe specializate de evaluare.
ANALIZA IMPACTULUI INOVĂRII ASUPRA PERFORMANȚEI BURSIERE A COMPANIILOR DIN INDUSTRIA PRELUCRĂTOARE DIN ROMÂNIA
Autor: Alin-Ionuț DOROBANȚU și Ioan-Alexandru DUMITRESCU
Lucrarea de cercetare constă în analiza impactului activităților de inovare asupra performanței bursiere a companiilor. Studii recente au demonstrat că eforturile ocazionate de astfel de activități pot influența în sens pozitiv prețul acțiunilor. Investițiile în inovare conduc spre un efect indirect asupra performanței bursiere, întrucât acestea influențează performanța financiară care, la rândul ei, are o incidență asupra prețului acțiunilor. În urma efectuării investițiilor în cercetare-dezvoltare, s-a constatat că impactul generat asupra performanței bursiere este mai scăzut pe termen scurt și mai puternic pe termen lung. Scopul lucrării este de a studia existența și intensitatea conexiunii dintre eforturile de inovare ale companiilor românești listate, din industria prelucrătoare, și performanța bursieră a acestora. Studiul se bazează pe informații reale, provenite de pe site-ul Bursei de Valori București. Metoda de cercetare folosită implică analiza datelor utilizând regresia și corelația, acestea fiind calculate cu ajutorul programului statistic SPSS. Studiul dovedește că efectele investițiilor realizate în inovare au un impact pozitiv asupra performanței bursiere, fiind evidențiată conexiunea dintre acestea.
Contul meu
Pentru a putea descărca revista trebuie
să aveți un cont gratuit de utilizator.
